列表banner

行业资讯 / News

联系我们

电话:0371-56156278

邮箱:foxwa2010@qq.com

地址:郑州市郑东新区绿地新都会2#楼B栋13层

列表页左下角广告
当前位置:   首页 > 新闻动态 > 行业资讯 > 详情

政策暖风频出,商业地产提速发展!

作者:广亿集团发布时间:[2022-06-10 15:36:57]

针对2022年的经济增速,全国两会提出国内生产总值增长5.5%左右的目标。在疫情肆虐,全球经济下行的背景下,此次目标的提出极大地提振了国内经济的信心。而毫无疑问,地产行业仍然会占据支撑经济发展的一席之地。

2022,央行发声房地产是实体经济支柱产业。但长期处于人口红利下房地产行业却已整体进入去「缩表出清」的新阶段。国内金融资本投融资方向已发生转变,商业地产成为各大金融机构重新审视的重点领域。 

微信图片_20220610153614.png

政策利好 商业地产或率先领跑

如今,房地产行业去金融化的趋势已然明显。其本质并非杜绝金融工具对房地产行业的促进作用,而是为了将房地产行业的杠杆率降至合理水平,从而优化负债结构,使房地产行业回归民生本质。

而商业地产本质上归属于民生零售行业,是实体经济的晴雨表之一。商业地产的复苏对于保民生、稳就业、促消费起着关键性作用。

在今年两会提案中,中信资本董事长张懿宸及步步高集团董事长王填等就提出《商业不动产纳入公募REITs》的建议,以期将商业地产从住宅调控中解放出来,促进商业地产产业链的健康良性循环。

而金融机构,也在助推投资机构不断加深对商业地产的研究与参与。仲量联行中国区研究部办公楼市场负责人米阳接受新华财经采访时说道:已有部分不动产投资和资管企业将原投住宅的资金转入商业地产领域,寻求商办、康养、长租公寓等标的机会。也正由于商办地产和住宅地产吸引资金量的差异,原投向住宅开发的资金若有1/5转投商办市场,即可为商业地产行业带来翻倍的资源和热度提升。

微信图片_20220610153735.jpg

种种政策利好,都在预示着商业地产迎来新的风口。同时商业地产作为保民生、稳就业的关键行业,亦是众多投资人争相投资的方向,商业地产的发展正在步入上升周期。

2022投资者 有更积极的投资意愿

不仅是政策上利好,在今年2月世邦魏理仕发布的《中国2022年投资者意向调查》显示,投资者对中国内地商业地产的长期信心增强,2022年机构投资者将面临众多优质的投资选择,包括一线都市圈及物流枢纽的成熟物流资产包、一线城市核心区位的写字楼和商务园区,以及与运营商合作进行购物中心和长租公寓投资等。

同时受惠于国内出色的疫情防控和领先于全球的经济复苏,2021年中国国内写字楼市场呈现强劲的周期性反弹。北京、上海、深圳三城净吸纳量史上首次同时突破百万平方米,科技行业活跃的杭州、成都、武汉领跑二线城市需求。

而在投资市场,世邦魏理仕数据显示2021年中国大宗物业投资市场迎来快速复苏,总成交额达到2730亿元人民币,同比上涨33%。

展望2022年,在投资和出售意愿均有所提升的环境下,世邦魏理仕预计中国内地商业地产大宗交易额将同比增长10%-15%,有望首次突破3000亿元人民币。

微信图片_20220610153904.jpg

投资者信心增强,对商铺、公寓、写字楼等商业地产持续看好,加大投资力度,商业地产市场回暖中。

本文分享自微信公众号“昌建在周口”,版权归原作者所有,不代表本平台观点,转载好文目的在于增进业界交流,如若图文资源侵犯您的权益,请及时与我们联系,我们将第一时间做出处理。



汝州女儿城是河南省重点项目,汝州市重点招商引资项目,由河南广亿集团投资,汝州星河实业有限公司负责开发建设的“非遗”文旅商业地产项目。项目以宋、明建筑风格形制再现历史风貌,以中华“女娲文化”为基础,300亩土地为承载,通过重建具有历史记载的望嵩楼、大阅楼及其他文化建筑,融入上古“三皇文化”,将汝州千年“非遗”文化,以符合历史规制的建筑形式传承展现世人面前。通过该项目,凸显汝州城市自身的特色,打造一个集民族性、生态性、综合性的文旅商业综合体,一方面为市民提供休闲、消费、娱乐场所,另一方面提升汝州全市旅游发展水平,扩大汝州市文化旅游知名度和美誉度。

大阅楼.jpg

汝州女儿城品鉴专线:0375-6685555

展厅位置:汝州市建设中路与广济路交叉口路北 汝州女儿城营销中心



Copyright © 2001-2019 GUANGYI. 广亿集团 版权所有
香港地址:九龍旺角道33號凱途發展大廈7樓04室 大陆地址:郑州市郑东新区绿地新都会2#楼B单元13层